【品牌房企】“独居时代”来临？超六成90后有意向“购房独居”

    “独居时代”来临？超六成90后有意向“购房独居”

在广州读书的潮汕女孩tiffany，大学毕业后在佛山从事媒体工作，三年多来一直独居。

“独居久了会上瘾，尤其是在佛山这样压力不大、闲暇时间较多的城市。”在佛山某事业单位工作的阿志认为，独居没有什么负担、能自由主宰自己的生活，是非常不错的生活状态。

像tiffany和阿志一样，如今越来越多年轻人选择独居。一个颠覆传统居住观念、格外看重尊严和个性的独居时代，似乎正向我们走来。

近日，贝壳找房联合珍爱网，对90后城市独居人群开展了一项网络调查，调查收到了1200份有效问卷。调查结果显示：当下90后独居幸福感超过孤独感，且女性比男性更享受独居状态。超七成90后认为独居将成趋势，超六成意向“购房独居”。对于独居环境，许多90后表示希望生活气息浓厚。居住空间上，大阳台最受热捧。

90后中近八成有过独居经历

民政部2018年数据显示，中国独居成年人口已经超过7700万，预计2021年这一数字将上升至9200万人。

无论或主动或被动，大多数青年群体正感受着独居。贝壳研究院调查数据显示，90后这一代人中近8成曾有过独居生活经历（包括独自居住、与陌生人合租零沟通式隐形独居）。从独居时长看，90后青年平均独居时长为2.2年，其中独自一人生活3年及以上的比例达到34.16%。

对于90后来说，独居并不等于蜗居。对未来独居理想房屋面积的调查显示，有78.31%的90后独居青年认为，理想居住面积应该在50平方米及以上，其中50-80平方米大小的房子最受欢迎。

过半数90后拒绝“租房结婚”

贝壳研究院调查显示，在90后独居青年中，“接受租房结婚”和“不接受租房结婚”几乎各占一半，过半数90后拒绝“租房结婚”，其中缺乏安全感是首要原因。近半数90后独居青年接受租房结婚，但其中65.96%的人认为“可暂时性租房，未来需要有自己的房子”，结婚成家房子仍是必需品，不同的是从“买房结婚”到“结婚买房”的些许转变。

无论选择结婚还是一个人独居生活，买房都是一件必要的大事，对于未来独居趋势，77.7%的90后独居青年认为独居现象会越来越多，63.65%的90后独居青年认为未来独居生活也需要拥有一套自己的房子，选择租房独居的占比仅为26.5%。

当然，居住品质是决定是否独居生活要义之一，在住房类型选择方面，47.99%的90后独居青年偏好生活气息浓厚的小区居民房，独居也要有烟火气。在居住环境方面，小区交通便利度、绿化景观环境以及周边购物娱乐设施都是90后独居青年看重的方面。

在居住空间配置上，通透大阳台、朝南落地窗保证了居住空间的采光与审美，成为许多独居青年的理想选择。“一个人也要好好过”，独居居住环境功能空间和居住体验一点不能少。

90后买房谈何容易？ 线上买房靠谱吗？

虽然超6成90后有意向“购房独居”，但居高不下的房价是他们考虑是何时买房的首要因素。本月恰逢一年一度的“双11”购物节，除了“小物件”商品，“大物件”的房产也大张旗鼓加入了促销的派对。无论是电商还是房企，线上营销方式其实大同小异，包括这次贝壳推出的11.11新房节。

对于琳琅满目的线上房产优惠信息，你怎么看？在过去，房地产交易拥有较强的实地服务属性，涉及链条很多，例如签约、贷款、缴税、过户等环节。同时，买房又是一个低频次、刚需、重决策的过程。这不像几十元的小商品，可以错买一堆，哪怕后悔也是可承受的数目。要是买错了百万元的房产，谁也吃不消。

即使线上吹得天花乱坠，消费者网上看完房源，还是要回到了线下实地考察。这一过程中，需要专业的房产人讲解利弊、解答各种疑惑。同时也需要服务人员的真诚，而不是利用信息差，为了达成交易不折手段。而具备完善的线下服务，用户的信任和经纪人的专业、真诚，正是贝壳区别于电商或其他房企的真正优势所在。

贝壳第二套6折特价房即将推出

贝壳不仅服务到位，还做出大幅度的让利惠及消费者。据了解，贝壳佛山站“11.11新房节”拿出上万套房源作5—9折特价房，其中多城超过60套房源作6折秒杀，最高补贴金额达140万。双11当天，来自肇庆怀集的温先生，成功秒杀到首套6折房源，以近114万元秒杀到颐安· 滨悦名庭的一套111.99平新房，整整省了63.4万元。在11月22日，贝壳还将推出第二套6折特价房秒杀活动。该特价房位于坤翰林湖壹号，房号为1-1708，建筑面积为119.3㎡，原总价1894401万，折后总价1136640.6万，优惠幅度达75万。据贝壳相关负责人介绍，下载贝壳找房app可查看6折秒杀活动详情。目前贝壳“11.11新房节”仍在进行中，贝壳联合恒大、万科、碧桂园、富力、华润、中海、保利、融创、蓝光等全国百余知名品牌开发商，精选超7000个楼盘、超100万套优惠好房参与活动，覆盖目前超90%的在售主流楼盘。

2019年,贝壳新房与超150家品牌房企合作，当年累积帮助近10000个项目实现精准营销、快速去化。2020年，贝壳新房业务覆盖超300个城市，全国百强开放商合作率超90%，在线提供超7万个品质楼盘。同时，贝壳线上线下通力合作，线上流量精准，数据能力强大。线下多种合作模式+多项赋能，实现一二手联动助力其构建长期发展能力，实现了品质服务闭环。未来，贝壳找房将继续以高品质的房源、优惠的价格以及专业服务，为超3亿家庭提供品质居住服务。

文：黄银华

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